リフォームとリノベーションの違い
DIFFERENCE
リフォーム
原状回復
基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化していた部分を
直し、建物を新築時の状態に戻すことを指します。
リノベーション
新たな価値を生み出す
現状の建物に大規模な工事を行い、新築のときよりも
性能を向上させたり、住む人のライフスタイルに合わせて
使いやすさを改善することを指します。
リノベーションで今までにないワクワクを
EXCITED
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CASE

55歳、趣味のために
リノベーションしたいでも定年間際なので資金面に不安がある...。
固定資産税を抑えたい。 -
CASE

20代夫婦でも、1,000万円台で
理想の家づくりがしたい!住宅ローンの支払いを抑えて、
教育費、家族旅行費などを充実させたい。 -
CASE

賃貸暮らしなので、
住み替えを検討中現家賃と同等か、より低い支払いで
マイホームを持ちたい。
- リノベーション事例1
- リノベーション事例2
- リノベーション事例3
築25年の家をリノベーション。
広々空間で生活を楽しむ家に大変身!
2017年5月 / M邸
| エリア | 嘉麻市 | 構造 | 木造2階建て |
|---|---|---|---|
| 工期 | 1ヶ月半 | 専有面積 | 226.18㎡ (68.1坪) |
| 築年数 | 25年 | 施工費 | 700万円 |
外観


趣味の1つ「ガレージライフを楽しみたい」という要望をカタチにしました!
リビング


お客様の2つ目の趣味「DJブースとBARカウンターが欲しい」という夢を実現しました!
子ども部屋


二間続きの広い和室の畳をフローリングに張り替え、壁とクロスとドアを付けて
お子様(長男、次男)それぞれに念願の「個室」ができました。
お風呂・洗面所・トイレ


今回水回りで新しくしたのは、ユニットバスだけです。洗面台はクリーニングして再利用しました。
トイレは2つ並びの男性用トイレと女性用和式トイレを最新ウォシュレットタイプにし、
忙しい朝もトイレ混雑問題もなくゆとりをもって準備ができるようにしました!
33年前は、1番陽当たりの良い部屋が客間でしたが、
リノベーションによって家の真ん中にキッチンを移動して
家族団欒の時間が増える間取りに!
2020年10月 / F邸
| エリア | 飯塚市 | 工期 | 40日間 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 118.56㎡ | 施工費 | 800万円 |
F様
5人家族です。以前は実家で暮らしていました。予算の問題や小さい子供がいるので、家を購入するなら新築ではなく、中古住宅を買ってリノベーションできたらと考えていた所こちらの物件に出会い、ダイドー不動産さんでもリノベーションをしているとの事でお願いすることになりました。はじめてのリノベーションでしたが、どんな家にしたいか考えたり家が完成していく姿をみて家族でわくわくしたりととても楽しくいい経験になりました。限られた予算の中でしたが 希望にすべて応えてくださり、感謝でいっぱいです。家に遊びにきた人からも大好評で嬉しいです。こだわりが沢山詰まった家で快適に過ごすことができ大満足のリノベーションです。
外観


外壁を塗装したことにより白を基調とした綺麗な外観に!玄関ドアも電子キー付きのドアに変更しました!
サンルーム


日当たりのいい縁側を家事室(洗濯室)にリノベーションしました!
キッズルーム


もう一つの縁側はガラス窓も小さくFIXの窓にして安全で目の行き届くキッズルームに!
キッズルームを活用して片付ければ、リビングもすっきりすることができます♪
リビング・ダイニング・キッチン


客間だった二間続きの和室をカウンターキッチンとパントリーのあるリビングにリノベーションしました!
お風呂・トイレ


ユニットバスとトイレも入れ替えました!
サッシも替えたことにより、快適に過ごすことができます♪
和室をシューズクローゼットへ


玄関横の和室が家族の大容量シューズクローゼットに!
ご主人のゴルフ道具、運動会で使うテントとイスなども余裕の収納力でスッキリ片付きます♪
押入れをシャープドレッサーとトイレに


玄関ヨコの和室をシューズクローゼットと二つ目のトイレと洗面所に変更したことにより、
朝のラッシュも緩和出来るようになりました!
キッチンを主寝室に


1番奥の北側にあったキッチンをいつも安定した陽射しの部屋として主寝室に変更しました。
年金生活を見据え、新築ではなく中古+リノベを選択。
固定資産税を抑え、無理のない3,000万円超の住まい計画に!
O邸
| エリア | 飯塚市 | 工期 | 3ヵ月 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 土地 : 302㎡(90坪) 建物 : 88㎡(26坪) | 施工費 | 施工費 : 2,200万円 中古代金 : 800万円 諸経費 : 200万円 トータル : 3,200万円 |
O様
私たち夫婦は55歳を迎え、これからの人生設計を考える中でリノベーションを選びました。新築では固定資産税が高く、年金生活に入ると将来の負担が心配でした。その点、中古物件を活かしたリノベーションなら税金を抑えられるのが大きな安心材料になりました。実際、1,000万円の中古購入と2,000万円のリノベ費用で3,000万円を超える計画でしたが、年間支払いを4回に分けることで無理なく管理できています。一番の決め手となったのは、固定資産税が安くなることです。
将来を見据えた住まいづくりができ、本当に満足しています。
外観


外壁を濃色で仕上げ、シックでスタイリッシュな外観へ。
カーポートも新設し、現代的で使いやすい住まいに生まれ変わりました。
雑草が生えにくくするために駐車スペースにはコンクリート、 家の周りには防草シートを敷き、その上に砕石を敷きました。
玄関


和風の玄関をモダンなデザインへ一新!石張りのアプローチと縦格子ドアで、高級感のあるエントランスになりました。
玄関ホール


レンガ調の古い玄関から、明るく開放的な玄関ホールへ。光が差し込む、心地よいエントランスになりました♪
玄関ドアの横にポストを取り付け、郵便物を室内下駄箱の上で受け取ることもできる仕様に!
キッチン・ダイニングまわり


壁付けのキッチンを対面式に変更し、ダイニングと一体感のある空間へ。
家族と会話を楽しみながら料理ができる明るいLDKになりました♪
昭和の時代の北側壁面のキッチンは、カウンターキッチンとなりお部屋の中心に移設し、
家族との会話を楽しみながら料理をすることが可能になりました♪
和室


和室を現代的にアレンジし、落ち着きのある畳コーナーに。
仏壇もコンパクトに新調して、リビングとも一体感のある和室に!小上がりの現代的な落ち着きある畳コーナーは、
立ち上がるのも楽になりました。さらに畳の下は、収納ボックスになっています。
大容量クローゼットで収納たっぷり!


日当たりのいい縁側は、収納力のある居室になりました。上下2段収納から、大容量クローゼット!
衣類や日用品もしっかり収まり、暮らしやすさが向上しました♪
室内洗濯機置き場&独立洗面台


古い洗面台を交換し、収納付きの独立洗面台へ。清潔感があり使い勝手の良い空間になりました!
浴室


ピンクの浴槽から、ホワイト基調のユニットバスへリニューアル!
明るく清潔感のある空間で、快適なバスタイムを過ごせます。
縁側からテラスに


木の縁側をタイル張りのテラスにリニューアル!庭との一体感が生まれ、開放的な空間に仕上がりました。
外構(駐車スペース+カーポート)


昭和の時代は1家にカローラ1台だった車も、現代は1人に1台と変化してきています。
庭の植栽の管理も大変なので、前庭と車庫を解体し、トータル4台並列駐車可能となりました。
車高の高い車も大丈夫!暗かったガレージを取り壊し、広々とした駐車スペースで使い勝手が向上しました!

M様
私は妻と子ども3人の5人家族ですが、家が手狭になり、一戸建の物件を探していたところ、ダイドー不動産より築25年の物件のリノベーションを提案していただきました。私が3つの要望をお伝えしたところ、とても丁寧に話をお聞き下さり、新築よりもずいぶんと手頃な価格で我が家の生活スタイルに合った最適なリノベーションが実現しました。
トイレ、お風呂、リビング、和室に加え、外壁と大がかりな工事となりましたが、デザイン面を含めて期待を上回る完成度で、家族が快適に過ごせる家に大変身しました。大満足のリノベーションでした。